Внимание - частые ошибки при продаже квартиры!
Время от времени, при самостоятельной продаже квартиры, процесс может существенно затянуться, а часто и привести к потере средств из-за допущенных обычных ошибок. Можно выделить три главные группы таких ошибок.
Цена
Одной из основных ошибок большинства собственников является неверное определение цены квартиры. Обычно для оценки собственной квартиры торговцы открывают самый пользующийся популярностью веб-сайт, выбирают более- наименее похожие варианты и глядят их цена. Исходя из увиденного, для собственной квартиры, торговцы обычно выбирают самую большую стоимость. Естественно приятно получить очень вероятные средства за свою недвижимость. Но, увидят ли при таковой стоимости Вашу квартиру покупатели?
Правильным будет обзвонить все подобные (подобные) объекты. Узнать, издавна либо нет продаются, уточнить, в каком состоянии квартира, что с документами. Проанализировав приобретенные данные, необходимо вывести среднюю стоимость. И при определении маркетинговой цены жилища, необходимо отталкиваться от этого показателя.
Не надо ставить высшую стоимость, надеясь на то, что позже можно будет уступить покупателю. Вы потеряете время, а покупатели изберут другие варианты. Лучше сходу поставить близкую к реальной стоимость.
Как готовить к продаже
Очередной из всераспространенных ошибок является отсутствие предпродажной подготовки квартиры. Обычно эта подготовка заключается в уборке помещений. А время от времени и ее не проводят.
Принципиально не только лишь навести порядок в квартире, да и в кармашке, в подъезде. Может быть даже на местности около подъезда. Это можно делать не самим, а к примеру, договорившись с дворником.
Если квартира в очень нехорошем состоянии, то не стоит в ней делать дорогой ремонт. Он не окупится. Но, экономный косметический ремонт существенно повысит привлекательность квартиры в очах покупателя.
Что входит в бюджетный косметический ремонт:
- отсутствие вербования дизайнеров интерьера;
- подготовка и ремонт стенок, полов и потолков экономными материалами;
- поклейка обоев, идеальнее всего светлых тонов;
- восстановление старенькых покрытий, если это может быть.
Выяснить сколько будет составлять цена наклейки флизелиновых обоев в квартире легко. Работа с флизелиновыми стенными материалами, обычно, стоит дешевле всего.
Либо приготовить квартиру к ремонту, ободрав обои, затерев выпуклости.
Главное, при показе сделать атмосферу комфорта. Для этого можно вкрутить лампочки поярче, проветрить помещение. А перед самым приходом людей заварить кофе либо поджечь аромо –лампу.
Ошибки в рекламной кампании
Сильно много ошибок можно допустить при рекламировании объекта. Это и неправильное размещение объявлений, небогатая информация, редчайшее обновление объявлений.
Во-1-х, объявления в вебе нужно располагать в соответственных рубриках. При размещении в печатных изданиях также необходимо быть избирательными. Не стоит располагать объявление о продаже типовой квартиры в журнальчиках о продаже элитного жилища либо коммерческой недвижимости.
Объявление должно содержать все главные характеристики продаваемой квартиры. Инфы должно быть довольно, чтоб клиент получил общее представление о квартире. Но опасайтесь переизбытка инфы, чтоб объявление не перевоплотился в многострочный опус
Очень принципиально повсевременно выслеживать, как выходят объявления, как они смотрятся на фоне соперников изменять в их информацию при необходимости и подымать их в рейтинге.
По мере надобности можно сделать расклейку на досках объявлений примыкающих подъездов и домов. Метод старенькый, но до сего времени действующий.
В текущее время для успешной и резвой реализации недвижимости принципиально держать в голове, что спрос существенно меньше предложения и клиент уделяет свое внимание сначала на варианты без видимых недочетов и адекватные по стоимости.
Муфта переходная Valtec, внутренняя резьба, 1#34;x1/2#34;, никелированная латунь
Переходная муфта Valtec с внутренней резьбой 1x1/2 дюйма употребляется для перехода с 1-го поперечника трубы на другой без конфигурации направления трубопровода. Может применяться на трубах, выполненных из различного материала (сталь, медь, латунь, металлополимер, полипропилен). Изготовлена из горячепрессованной латуни, никелированное покрытие защищает изделие от коррозии. Рекомендуется приобрести для для сотворения разъемных резьбовых соединений на трубопроводах прохладного и жаркого водоснабжения, отопления, сжатого воздуха и на неких технологических трубопроводах.Иготовленно в Италии. Гарантийный срок 7 лет. Продается в магазинах по доступной стоимости.
Достоинства:
- обычной установка;
- надежное соединение;
- стойкость к коррозии.